Capacidad hipotecaria

Simulador de hipoteca

Estima tu cuota y comprueba si tus créditos actuales más la hipoteca se mantienen dentro del 35 % de tus ingresos mensuales.

Inicia sesión y tus ingresos y créditos mensuales se añadirán automáticamente para completar la simulación más rápido.

Ingresos y créditos

Usa importes mensuales antes de solicitar la nueva hipoteca.

Tus ingresos mensuales

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Tus créditos mensuales

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Ingresos de la otra persona

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Créditos de la otra persona

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Compra y financiación

Los ahorros reducen el capital solicitado. La garantía mejora la cobertura, pero no reduce la cuota.

Importe de la vivienda

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Ahorros aportados 0,0 % de la vivienda

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Puedes indicar 0 €.

Solicitarías una hipoteca por el 0,0 % del precio de la vivienda

Valor de otra vivienda en garantía Opcional

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Tipo de interés anual

Plazo

años

Bonificaciones sobre el interés

Indica las reducciones ofrecidas por tu banco en puntos porcentuales.

Aporto la nómina Domiciliación con el banco

Reducción del interés

p.p.

Contrato seguro de hogar Vinculado con el banco

Reducción del interés

p.p.

Gastos adicionales

Tenlos preparados antes de la firma final de la compraventa y la hipoteca.

Lo pagas tú

La tasación de la vivienda corre por tu cuenta y se abona aunque finalmente no se formalice la hipoteca.

Compruébalo el día de la firma

Asegúrate con el banco y la gestoría de que el ITP, la notaría y el registro quedan correctamente abonados o provisionados y de quién asume cada importe.

El ITP de la compraventa corresponde normalmente al comprador; el banco asume los gastos de formalización de la hipoteca establecidos por la ley.

Si solicitas una hipoteca del 100 %, confirma con el banco que el capital concedido y la forma de desembolso cubren el 100 % del valor de la vivienda y te permiten recuperar el 10 % adelantado como arras. En la práctica, esa financiación adicional equivale a financiarte el ITP, aunque legalmente el impuesto siga correspondiéndote a ti.